Система отопления многоквартирного дома.

Жители многоквартирных домов, пользуясь благами современной цивилизации, редко детально интересуются, какая система отопления работает в их доме. Но это происходит ровно до тех пор, пока не возникает недовольство эффективностью теплоснабжения, неравномерностью подачи тепла, тарифами на отопление или неэстетичным внешним видом установленных в квартире радиаторов.

Разновидности отопительных систем многоэтажных домов возникали и менялись с развитием строительных технологий в нашей стране.

Рассматривать систему отопления целесообразно по нескольким значимым критериям.

По расположению источника тепла

Самый распространенный способ отопления жилого фонда в России, применяемая и старом фонде и в типовых панельных и кирпичных домах  – централизованное теплоснабжение, которое функционирует от ТЭЦ или общей котельной. Это масштабная разветвленная инженерная сеть, включающая в себя несколько структурных элементов:  

  • ТЭЦ или котельная как источник тепловой энергии, тем или иным образом нагревающая теплоноситель для его передачи потребителю.
  • Магистральный трубопровод, проложенный наземным или подземным способом,  обеспечивает транспортировку теплоносителя. 
  • Оборудование многоквартирного дома, которое принимает и распределяет носитель по системе конкретного дома.

Система разводки в доме чрезвычайно сложна, в нее включены сотни элементов, трубы, краны, фитинги, распределители и т.д. Все эти элементы работают на ключевой узел – элеватор отопления, главная функция которого – раздача тепла по дому. В него сквозь специальное сопло поступает теплоноситель с ТЭЦ. Важной особенностью централизованного отопления является то, что вода с ТЭЦ поступает перегретой, достигая  температуры в 130-150 ºС.

За счет высокого давления в 6-10 амп. исключается ее закипание и парообразование. Конечно же, по соображениям безопасности, воды такой температуры в радиаторе быть просто не может, поэтому при попадании носителя на элеватор происходит ее смешивание с охлажденной водой из обратки. И, наконец, охлажденный до нормативных значений теплоноситель поступает к потребителю через систему установленных в каждом доме задвижек и фильтрующих элементов. В последние годы происходит модернизация элеваторных узлов и замена их на автоматические узлы управления системой отопления.

Главными достоинствами централизованного отопления являются:

  • Надежность, в том смысле, что потребителю не приходится решать вопросы, связанные с ремонтом, заменой и эксплуатацией оборудования, это входит в обязанности городской теплоснабжающей организации
  • Экологичное безопасное оборудование в здании
  • Простота эксплуатации

Но есть и существенные недостатки:

  • Невозможность хоть какого-то участия в выборе начала и конца отопительного сезона. В результате жильцы нередко мерзнут в межсезонье
  • Ежегодное двухнедельное отключение горячей воды в летнее время
  • Невозможность индивидуального регулирования температуры
  • Значительные теплопотери на пути к потребителю
  • Частые перепады давления в системе

Автономные системы отопления стали применяться в последние несколько десятилетий . Источники тепла обслуживают только один многоэтажный дом или жилой комплекс. Котельная проектируется или на крыше, или как отдельно стоящее здание на прилегающей территории. У этой системы есть очевидные плюсы:

  • Минимальные теплопотери
  • Возможность коллективных решений о сроках отопительного сезона
  • Высокий уровень теплового комфорта и самостоятельная регулировка температуры

Из недостатков:

  • Часто более высокие тарифы, которые определяет застройщик
  • Дополнительные расходы на содержание оборудования

Индивидуальное поквартирное отопление

Используется совсем недавно в современных новостройках или домах после реконструкции. Прямо в квартире, чаще всего на кухне, размещается электрический или газовый котел и его комплектующие, затем работниками специализированных организаций  подключается автономная система горячего тепло- и водоснабжения. Многие жильцы многоэтажек сейчас по собственной инициативе отказываются от централизованного отопления в пользу индивидуального. Причиной тому служат несомненные выгоды:

  • Возможность регулировать отопление по своему усмотрению
  • Низкие эксплуатационные затраты за счет отсутствия теплопотерь
  • Отсутствуют ограничения к дополнительным разводкам теплых полов и полотенцесушителей

Однако, есть и недостатки:

  • Зависимость от перебойной подачи электричества и газа в доме.
  • Ремонт и обслуживание ложится полностью на плечи потребителя
  • Высокая взрывоопасность газовых котлов
  • Процесс самостоятельного перехода на этот тип отопления сопряжен со сложной юридической схемой, а также технической подготовкой и финансовыми вложениями.

По характеристикам теплоносителя

Самый доступный и распространенный теплоноситель – вода. Химические характеристики воды  позволяют транспортировать ее на дальние расстояния без ухудшения качества, и регулировать на централизованном уровне.  В центральных и автономных тепловых сетях в воду добавляют специальные примеси в целью антикоррозийного воздействия на трубы и для профилактики отложений накипи и засорений.

Паровое отопление. В системе циркулирует не вода, а водяной пар. Несмотря на экономичность, в настоящее время из-за существенных недостатков используется только в промышленных помещениях. Опасность для многоквартирных домой заключается в высокой травмоопасности, вреде для здоровья и невозможности централизованного регулирования такой системы. Старый домовой фонд также переводится на водяное отопление.

Воздушные системы отопления – позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий. Но по причине высокой стоимости система не нашла широкого применения.

По схеме разводки

Конструктивно схема врезки в отопительную систему многоквартирных домов может быть однотрубной или двухтрубной. При однотрубной схеме подача и обратный отбор воды производится по одному вертикальному стояку, последовательно распределяя теплоноситель через установленные радиаторы. Главным достоинством такой системы является дешевизна схемы. Серьезный недостаток состоит в том, что при такой последовательности распределение тепла между потребителями происходит неравномерно и температура батарей падает по мере удаленности их от теплопункта. По этой причине ее использование целесообразно лишь в небольших зданиях. Усовершенствованный вариант – «Ленинградка», благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние, и распределение тепла происходит равномернее.

Двухтрубная схема отопления остается востребованной по сей день. Она существенно дороже первых двух за счет большого количества труб и соединительных элементов, но эти затраты компенсируются ее эффективностью. Подающая и обратная труба в ней разделены, температура подачи теплоносителя на входах во все квартиры практически одинакова. Двухтрубная схема упрощает промывку системы и позволяет устанавливать счетчики отопления.

В современном нетиповом жилье встречается лучевая схема разводки, при которой подключение приборов параллельно и взаимное их влияние минимально. Эстетически схема выигрышна тем, что разводка обычно выполняется в полу и позволяет полностью освободить стены от труб. Приборы регулирования обеспечивают точное дозирование  тепла в помещениях.

По способу подключения к системе теплоснабжения системы бывают открытые и закрытые. В открытых вода для горячего водоснабжения  отбирается непосредственно из системы теплоснабжения. В закрытой водной системе нагрев воды для водоснабжения потребителя осуществляется в теплообменниках источника.

По схеме организации циркуляции воды

Подачи теплоносителя в многоквартирном доме осуществляется с верхним или нижним розливом. При этом трубы подачи и обратки могут разводиться либо обе в подвале, либо подача на чердаке или техническом этаже, а обратка – в подвале.

При использовании схемы с нижним розливом каждая пара стояков соединяется посредством перемычек, которая может располагаться либо в квартирах на последнем этаже, либо на чердаке. При этом в верхней точке перемычки обязательно должен быть смонтирован воздухоотводчик – кран Маевского. Основным недостатком этого варианта является завоздушивание системы после каждого сброса воды, что требует стравления воздуха из каждой перемычки.

Система отопления с верхним розливом предусматривает установку на техэтаже многоэтажного дома расширительного бака с вентилем-воздухоотводчиком, а также отдельные вентили, позволяющие отсекать каждый стояк. Правильный уклон при прокладке розлива обеспечивает при открытии воздушников полный слив воды из системы за очень короткое время.

По мнению многих специалистов, в последующие несколько десятилетий система отопления многоквартирных домов претерпит существенные изменения. Это связано как с изношенностью тепловых магистралей и ростом тарифов, так и введением в эксплуатацию большого количества нового жилья, которое сегодня испытывает на себе модернизацию отопительной системы и  в скором будущем позволит сделать выводы  об эффективности систем и внести коррективы в том числе и в действующую систему централизованного теплоснабжения.  Благодаря этому, у потребителя появится больше шансов на участие в выборе системы и схем  отопления в своем многоквартирном доме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.